Tegnestuen - fri arkitektur
Dette skabes af dine/jeres drømme.
Tegnestuen kan hjælpe dig/jer til, at de bliver til virkelighed.
Kompetencer
Jeg stiller min ekspertise til rådighed ved enhver sag, lille som stor, i en tæt dialog med bygherre, så produkt, kvalitet og egenskaber er i overensstemmelse med det aftalte (ABR.89), og skaber arkitektur med sammenhængskraft, hvad der vedrører form og placering med fokus på bygbarhed.
Mine abejdsområder ligger indenfor udførelse af:
-
Forprojekter (myndighedstegninger) i enhver type bygning eller del af samme
-
Den eksisterende bygningsmasse i form af tilstandsvurderinger og indtænkning af langtidsholdbare løsninger i renoveringer/ombygninger (her viser tegneprogrammet Revit sin force for så vidt angår visualisering af planerne status, nedbrydning og vision)
-
Arbejder også med skades-/økonomianalyse vedr. husbyg og har en bred viden om dette, og hvad der kræves for udbedring (registreringsrapport)
Jeg arbejder efter ”Ydelsesbeskrivelser for Byggeri og Planlægning” og ”Tillæg til ydelsesbeskrivelsen 8.4 Digital projektering 2016”
Bygningskonstruktørarbejde er her beskrevet som arkitektarbejde.
Projekteringsmetodik
Denne fremstilling er stærkt forsimplet med fokus på faserne og vigtigheden i forståelsen af disse.
Step 1
Ide
Konkretisering af idéer med behovsanalyser gennem læsning af lokalplaner og andre administrative grænser.
-
Arkitektur og byggebarhed
-
Jordbundsforhold
-
Simpel skitser
Step 2
Dispositionsforslag
På godkendt ide viderearbejdes tegningsmaterialet med Revit, så udtræk af arealer, mængder, bygningsform og kvalitet er fastlagt, og ud fra dette udarbejdes overslag på økonomi på baggrund af m2 priser
-
Tidsramme for projektet
-
Afklaring af entrepriseform
Step 3
Projektforslag
På godkendelse af dispositionsforslag samles materiale og målrettes på:
-
beskæring af projekt
-
undersøgelse om lånemulighed
-
fremlæggelse bestyrelser
-
tydeliggørelse af projektets omfang
-
interessenter
-
visualisering
-
mm.
Step 4
Forprojekt
På godkendt projektforslag går man ind og udfærdiger materiale målrettet myndighedsbehandling med div. ansøgninger/ansøgning om dispensation: kirkelinjer, fredskov, landzonetilladelser, kystlinjer, Natura 2000, fredninger, lokalplaner mm.
Brandteknisk dokumentation skal forelægges her.
Myndighedsbehandling foregår på den digitale platform, Bygogmiljø
Step 5
Hovedprojekt
Ved godkendelse og dispensationer påbegynder ingeniøren supplerende materiale til myndighederne såsom stabilitet og dimensionering mm.
Her udfærdiges energiberegninger, detaljetegninger, krav, analyser, tilbudslister, beskrivelser, sikkerhed, sundhed, opdatering af tidsplaner mm.
Løbende opdatering på Bygogmiljø platformen
Step 6
Udbud & Udførelse
Projekt ledelse med
udsende udbudsbrev med opgavelister og målrette den valgt udbudsform og udvælge af entreprenør iht. kriterier.
Sikre fremdrift og styring i projektet samt økonomien og heri fagtilsyn. Eftersyn med mangellister
Indhente diverse autorisationer
Løbende opdatering på Bygogmiljø platformen
.
